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Stadtvillen Gritzenweg – VERKAUFT

8020 Graz

Preis:

VERKAUFT

Wohnfläche: von ca. 69,20m² - 106,70m²
Freifläche: Balkone, Terrassen und/ oder Gärten
HWB (kwh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Eingebettet in eine Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und alten Villen liegt Ihre neue Wohnung am Gritzenweg in einer von nur zwei Stadtvillen. So wie in der Wohnumgebung genießen Sie auch innerhalb dieser kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohnungen allen erdenklichen Komfort: Ihr Auto parkt in der Tiefgarage, Ihr E-Bike steht zum Laden im Fahr­radraum, Ihre Kinder spielen im eigenen Garten oder planschen im eigenen Pool, während Sie auf der Terrasse sitzen und das über dem fernen Schloss­berg aufziehende Gewitter beobachten.  Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, durch Ihre Mitgestaltungsmög­lichkeiten bei der Grundrisseinteilung und der freien Wahl der Ausstattung innerhalb des breitgefächerten Sortiments können Sie hier Ihre ganz per­sönliche Traumwohnung verwirklichen.

 

Errichtet werden die Wohnhäuser ökologisch nachhaltig in Ziegel-Massivbauweise mit Mineralfaserdämmung. Besonderen Wert wird auf höchste Qualität und Energieeffizienz gelegt. Alle Fenster- und Terrassenportale sind dreifach verglast, die elektrischen Außenraffstores mit windstabilen Z-Lamellen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung in der heißen Jahreszeit. Auch das Bad wird zur Wohlfühlzone: Die bodenebenen Duschen haben Echtglas-Trennwände und ein Kopfbrausesystem, ein elektrisch betriebener Sprossenradiator sorgt dafür, dass Ihre Handtücher auch in der Übergangszeit stets kuschelig warm und trocken sind.

 

Geräumig, hell und lichtdurchflu­tet und mit großen Glasfronten zur Terrasse oder in den eigenen Garten bieten die Wohnräume eine große Funktionalität, Fle­xibilität und repräsentative Eleganz gleich­zeitig.

Voraussichtlicher Bezug Dezember 2023!

3-Zimmer-Wohnung mit Garten + Terrasse

  • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

Preis:VERKAUFT

Wohnfläche: 89,70m²
Freifläche: Terrassen 192m² und Balkon 29,20m²


4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrassen

  • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

Preis:VERKAUFT

Wohnfläche: 106,70m²
Freifläche: Garten 80,60m² und Terrasse EG: 42,00m², Terrasse OG: 21,48m² und 45,16m²


3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

  • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

Preis:VERKAUFT

Wohnfläche: 69,20m²
Freifläche: Garten 144,50m² + Terrasse 35,70m²