ANGELA EDER IMMOBILIEN · GRAZ
OFF-MARKET · GEHOBENES ANLAGESEGMENT
Derzeit vermitteln wir ausschließlich Off-Market-Immobilien im gehobenen Anlagesegment.
Die Vermittlung erfolgt diskret und im persönlichen Austausch.
UNSERE HALTUNG
Mit jeder Immobilie entsteht ein Stück Lebensraum. Uns interessiert, was Menschen dort auf Dauer gut leben und arbeiten lässt.
Ein Haus wirkt über seine Grundstücksgrenze hinaus. Es verändert das Straßenbild, schafft Begegnungen und wird Teil einer Nachbarschaft. Deshalb beginnt unser Blick auf ein Vorhaben bei seiner Umgebung.
Auch Bestehendes verdient Aufmerksamkeit: Was lässt sich erhalten, sinnvoll weiterverwenden oder behutsam ergänzen? Neues soll dort entstehen, wo es einen nachvollziehbaren Nutzen bringt.
UNSER ANSPRUCH
Viele entscheidende Eigenschaften erkennt man erst beim zweiten Blick. Für uns zählen besonders diese drei Bereiche:
Wie sind die Wege des täglichen Lebens? Was ist zu Fuß erreichbar, wie ist die Anbindung, wo gibt es Grünraum? Die Lage prägt den Alltag ebenso wie das Gebäude selbst. Dazu gehören auch Licht, Ausblick und das Verhältnis zur Nachbarschaft.
Gut nutzbare Räume brauchen mehr als Quadratmeter. Tageslicht, sinnvolle Wege, Stauraum und geschützte Außenbereiche machen einen Unterschied. Ebenso wichtig ist die Frage, ob sich Räume an veränderte Lebenssituationen anpassen lassen.
Zum Blick auf eine Immobilie gehören auch die Jahre nach ihrer Fertigstellung. Energiebedarf, laufende Kosten, die Pflege der Materialien und spätere Instandhaltung sollten von Anfang an mitgedacht werden.
AUSGEWÄHLTE KOOPERATIONEN
Wir gehen Kooperationen bewusst selten und ausschließlich bei sorgfältig ausgewählten Projekten ein.
Dabei müssen die Idee, der wirtschaftliche Rahmen und die beteiligten Menschen zusammenpassen. Nicht jedes interessante Vorhaben ist deshalb auch das richtige für uns.
Wir möchten uns nur dort einbringen, wo unser persönliches Engagement einen sinnvollen Beitrag leisten kann. Umfang und Form einer möglichen Kooperation werden für das jeweilige Vorhaben geklärt.
Persönlich ins Gespräch kommenPERSÖNLICH ZUSAMMENARBEITEN
Für eine erste Einschätzung braucht es eine verständliche Vorstellung davon, was entstehen soll und wo das Vorhaben heute steht.
Die Ausgangslage: Wo liegt die Immobilie oder das Grundstück? Was ist vorhanden, was ist geplant? Eine kurze Beschreibung und vorhandene Ansichten oder Pläne erleichtern den Einstieg.
Der Stand des Vorhabens: Welche Fragen sind bereits geklärt und welche noch offen? Hilfreich sind auch ein realistischer Zeitrahmen und ein Überblick über die bisher Beteiligten.
Die gewünschte Zusammenarbeit: Welchen Beitrag stellen Sie sich von uns vor? Auf dieser Grundlage lässt sich besprechen, ob ein vertiefender Austausch sinnvoll ist.
PERSÖNLICHER KONTAKT
Angela Wutscher, MSc
Seit 1999 ist Angela Wutscher, MSc in der Immobilienbranche tätig. Seit 2002 arbeitet sie als selbstständige Immobilienmaklerin mit eigener Konzession.
Ihr Studium der Immobilienwirtschaft – Real Estate Management – an der Donau-Universität Krems hat sie mit dem akademischen Grad Master of Science (MSc) abgeschlossen. Ihre fachliche Qualifikation umfasst die Bereiche Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Die derzeitige Gewerbeberechtigung ist auf Immobilienmakler eingeschränkt.
Für einen persönlichen Austausch schreiben Sie uns mit einer kurzen Vorstellung Ihres Vorhabens oder nehmen Sie telefonisch Kontakt auf.
angela.wutscher@ae-immo.at+43 664 4339666Mariatroster Straße 231 · 8044 Graz