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ERSTBEZUG im schönen STIFTINGTAL – 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten und Terrasse

8010 Graz

Preis:

Kaufpreis € 473.997,-- f. Eigennutzer zzgl. Nebenkosten u. Garagen-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 75m²
Freifläche: Garten ca. 108,1m² + Terrasse ca. 26m²
HWB (kwh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

  • Maklerprovision: 3% + 20% USt.

Die hier beschriebene rund ca. 75m² große Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß einer neu errichteten Wohnhausanlage und befindet sich in ruhiger Grünlage im wunderschönen Stiftingtal. Dieser Neubau überzeugt mit groß angelegten, sonnigen Gärten und Terrassen, hochwertiger Bauweise und einer besonders schönen Architektur. In nur wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto erreichen Sie das LKH-Univ. Klinikum Graz (Straßenbahnanbindung) und den Hilmteich. Zum nächstgelegenen Lebensmittelmarkt SPAR gelangen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Auch der Hauptplatz mit all seinen Geschäften und öffentlichen Institutionen ist in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi gleich um´s Eck.

Die Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und teilt sich wie folgt in:

  • einen Vorraum
  • einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
  • zwei Zimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC
  • einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Pellets).

Ein Garagen-Stellplatz ist für zuzüglich € 31.710,– brutto verfügbar.

Ab sofort verfügbar!