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Stadtvillen Gritzenweg – Exklusives Neubauprojekt im grünen Bezirk Eggenberg

8020 Graz

Preis:

Endverbraucherpreis brutto von € 268.900,-- bis € 638.800,-- zzgl. TG-Platz

Wohnfläche: von 56,8m² - 135,1m²
Freifläche: Balkone, Terrassen und/ oder Gärten
HWB (kwh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

  • Kontakt

    Cornelia Zettel

    Cornelia Zettel

    Immobilienmaklerin

    Mobil: +43664 45 59 720

    Email: zettel@ae-immo.at

    Angela Eder

    Angela Eder MSc

    Immobilientreuhänderin/ Immobilienmaklerin

    Mobil: +43 664 4339666

    Email: eder@ae-immo.at

  • Kontaktanfrage




    Eingebettet in eine Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und alten Villen liegt Ihre neue Wohnung am Gritzenweg in einer von nur zwei Stadtvillen. So wie in der Wohnumgebung genießen Sie auch innerhalb dieser kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen allen erdenklichen Komfort: Ihr Auto parkt in der Tiefgarage, Ihr E-Bike steht zum Laden im Fahr­radraum, Ihre Kinder spielen im eigenen Garten oder planschen im eigenen Pool, während Sie auf der Terrasse sitzen und das über dem fernen Schloss­berg aufziehende Gewitter beobachten.  Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, durch Ihre Mitgestaltungsmög­lichkeiten bei der Grundrisseinteilung und der freien Wahl der Ausstattung innerhalb des breitgefächerten Sortiments können Sie hier Ihre ganz per­sönliche Traumwohnung verwirklichen.

     

    Errichtet werden die Wohnhäuser ökologisch nachhaltig in Ziegel-Massivbauweise mit Mineralfaserdämmung. Besonderen Wert wird auf höchste Qualität und Energieeffizienz gelegt. Alle Fenster- und Terrassenportale sind dreifach verglast, die elektrischen Außenraffstores mit windstabilen Z-Lamellen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung in der heißen Jahreszeit. Auch das Bad wird zur Wohlfühlzone: Die bodenebenen Duschen haben Echtglas-Trennwände und ein Kopfbrausesystem, ein elektrisch betriebener Sprossenradiator sorgt dafür, dass Ihre Handtücher auch in der Übergangszeit stets kuschelig warm und trocken sind.

     

    Geräumig, hell und lichtdurchflu­tet und mit großen Glasfronten zur Terrasse oder in den eigenen Garten bieten die Wohnräume eine große Funktionalität, Fle­xibilität und repräsentative Eleganz gleich­zeitig.

    Voraussichtlicher Bezug Dezember 2022!

    4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Balkon

    • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

    Preis:Verkauft

    Wohnfläche: 86,6m²
    Freifläche: Terrassen 69,9m² und Balkon 2,8m²


    3-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen

    • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

    Preis:Verkauft

    Wohnfläche: 64,5m²
    Freifläche: Garten 112m² und Terrasse 34,9m²


    3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

    • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

    Preis:Verkauft

    Wohnfläche: 56,8m²
    Freifläche: Garten 107m² + Terrasse 16,4m²


    5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Balkon

    • Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.

    Preis:Verkauft

    Wohnfläche: 135,1m²
    Freifläche: Terrasse 46,5m² + Balkon 20m²