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MARIATROST – Sehr schönes Eck-Reihenhaus mit Garten, Terrassen + Blick zur Basilika

8044 Graz

Preis:

Kaufpreis € 870.000,-- zzgl. Nebenkosten

Wohnfläche: ca. 131,60
Freifläche: ca. 142m² Garten + 3 Terrassen
HWB (kwh/m²/Jahr): 57,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: A

  • Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt.

Das hier beschriebene rund ca. 131m² große Eck-Reihenhaus befindet sich im schönen Stadtbezirk Mariatrost und liegt in einer sehr gepflegten Reihenhaussiedlung in Grünruhelage. In Kürze erreichen Sie den nächstgelegenen Lebensmittelmarkt Spar, Bipa, Banken, eine Apotheke sowie einige Gastronomen, die Kinderkrippe, den Kindergarten und Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das tolle Wandergebiet „Rettenbachklamm“ liegt nicht weit entfernt.

Die Immobilie besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt in:

Untergeschoss:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wirtschaftsraum
  • Zimmer/ Büro

Erdgeschoss:

  • Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen/ Küche (inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl- Gefrierkombination)
  • WC (mit Fenster)

Obergeschoss:

  • zwei Zimmer (Zugang zur dritten Terrasse von einem Zimmer aus) – optional in 3 Zimmer teilbar)
  • Badezimmer (inkl. Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und abgetrenntes WC)

Das Highlight sind die vorhandene Klima- sowie Alarmanlage und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Beheizt wird hier mittels Fußbodenheizung. Vorhanden sind 3 große Terrassen und ein Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Dazugehörig sind zwei Carport-Abstellplätze sowie zwei zusätzliche Abstellplätze im Freien.

Verfügbar nach Vereinbarung.