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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

8052 Graz

Preis:

Kaufpreis € 160.000,--

Wohnfläche: 87m²
Freifläche: Balkon + Loggia
HWB (kwh/m²/Jahr): 30,81
HWB Energieklasse: B

  • Maklerprovision 3% + 20% MwSt.
  • Kontakt

    Cornelia Zettel

    Cornelia Zettel

    Immobilienmaklerin

    Mobil: +43664 45 59 720

    Email: zettel@ae-immo.at

    Angela Eder

    Angela Eder MSc

    Immobilientreuhänderin/ Immobilienmaklerin

    Mobil: +43 664 4339666

    Email: eder@ae-immo.at

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Die hier beschriebene rund 87m² große Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses. In sehr guter Lage haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, eine gute Infrastruktur, nur wenige Minuten bis zur Autobahn, ein Naherholungsgebiet mit Laufstrecke im Wald und die Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und den Weitblick über Graz bis hin zum Grazer Schlossberg.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in einen Vorraum, eine sehr gepflegte, möblierte Küche aus den 70er Jahren, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon und eine Loggia.

Beheizt wird hier mittels Fernwärme.

Das Haus wird aktuell thermisch saniert. Die Sanierungskosten werden über die Betriebskosten rückgezahlt. (Rückzahlung 1.-14. Jahr € 97,01 monatlich – Rückzahlung 15.-25. Jahr € 162,45 monatlich).

Allgemeine Parkplätze sind vorhanden.

Verfügbar nach Vereinbarung.