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Einziehen und wohlfühlen – Sehr geräumiges Haus mit idealer Raumaufteilung

8052 Graz

Preis:

Kaufpreis € 460.000,-- zzgl. Nebenkosten

Wohnfläche: 220m²
Freifläche: 300m² Grundfläche, 50m² Terrasse, 44m² Dachterrasse
HWB (kwh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C

  • Maklerprovision 3% + 20% USt.
  • Kontakt

    Cornelia Zettel

    Cornelia Zettel

    Immobilienmaklerin

    Mobil: +43664 45 59 720

    Email: zettel@ae-immo.at

    Angela Eder

    Angela Eder MSc

    Immobilientreuhänderin/ Immobilienmaklerin

    Mobil: +43 664 4339666

    Email: eder@ae-immo.at

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Dieses sehr geräumige rund 220m² große Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Graz-Wetzelsdorf. In nur 3 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie den Citypark mit all seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomen. Auch die schöne Grazer Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt. Zum nahegelegenen Bahnhof Graz Don Bosco gelangen Sie in nur 4 Gehminuten.

Das äußerst liebevoll eingerichtete Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche, ein WC, einen Abstellraum und eine große Terrasse. Das erste Obergeschoss gliedert sich in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und WC und zwei Terrassen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Beheizt wird hier mittels Gasheizung. Für zusätzlich wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt der vorhandene Kachelofen.

Dazugehörig sind eine Garage und zwei tolle Abstell- bzw. Lagerräume.

Verfügbar nach Vereinbarung!